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伯明翰中心区高端公寓TIMER YARD在华首发

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-05-08

  4月13日至14日,为期两天的伯明翰房展会在上海顺利展开,随后将于4月27日至28日登陆深圳东海朗廷酒店。本次房展会主要推介由英国第二大地产开发商Galliard Homes和英国Apsley地产合作打造的位于伯明翰市中心的高端公寓—添柏庭院(Timber Yard)。房展会在上海四季酒店隆重发布,邀请了百位客户现场认筹。

  添柏庭院(Timber Yard)项目由世邦魏理仕(CBRE)代理销售。4月13日上午,世邦魏理仕中国业务部负责人在展会上向与会人员详细介绍了公司背景、服务经验和理念。

  世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBRE)是总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的全球知名商业地产服务和投资公司。世邦魏理仕英国伦敦住宅中国业务部拥有一支训练有素的专业销售团队,团队拥有丰富的销售和市场营销经验。英国分公司基于世邦魏理仕全球平台的优势,甄选英国精品物业,实时提供英国市场最新动向和最佳投资机会。

  展会上,添柏庭院(Timber Yard)项目负责人对项目背景、项目现状和投资价值等做了详细介绍。

  据介绍,本次在中国首发的添柏庭院(Timber Yard)西区,包括12套单身公寓,72套一居室公寓和76套两居室公寓。首付仅需5%,总价仅212,500英镑(186万人民币)起。项目负责人还通过现场展示的电子屏幕向客户进行了详细介绍并一一回答客户问题。

  添柏庭院(Timber Yard)因其黄金区位、高配置的装修、高品质服务、园林景观中央花园和极具竞争力的售价及租售比,使其东区售罄率在四个月内达到85%,发售现场一片火爆(东区于2018年11月发售)。

  地理位置:项目周边交通便利,距新街火车站(New Street Station)和摩尔街火车站(Moor Street Station)仅需步行10分钟;距卡尔森街高铁站(Curzon Street)仅需步行15分钟。卡尔森街高铁站预计于2026年投入使用,投入使用后仅需49分钟旅客便可从伯明翰抵达伦敦尤斯顿站(London Euston)。项目邻近中国城,毗邻伯明翰文化中心地带和升级改造区域。项目距离伯明翰大学、伯明翰城市大学和阿斯顿大学仅10分钟车程。

  高端豪华装修:所有户型的卫生间的墙砖与地砖全部采用大尺寸白色大理石,同时装饰灰色木纹;配备凹面梳妆镜和碎石纹路石质梳妆台。项目配套包含健身房、电影院、休息间和前台礼宾服务。

  现场很多客户在听完项目介绍后表现极大兴趣并办理了预购手续,这验证了优质楼盘一旦发售即被锁定这句话。

  近年来海外资产配置一直是国内高净值人群的投资热点,而海外置业则是其中主要的投资形式。人们在众多海外房产项目中做出选择时,必然会全方位分析其投资价值,下面笔者就带大家一起看看,伯明翰核心区域高端公寓添柏庭院(Timber Yard)西区的投资价值。

  今年来,伯明翰正以黑马之势崛起,成为英国房产购置及投资的热门城市。伯明翰之所以能如此耀眼,和政府长远规划和建设雄心等各方面有关。

  根据目前规划,英国政府将投入重金重振伯明翰,将其打造为英国第二大国际都市,伯明翰有望在2030年前成为世界排名前20的超级城市。

  利好政策也吸引了世界各地数十亿美元的资本涌入,素来有着“英格兰心脏”之称的伯明翰成为政府和海内外投资者选中的下一个风口。

  早在2015年12月,英国政府就在伯明翰发布了“中部引擎计划(Midland Engine)”。该计划预计在15年内创造30万个就业机会,并带来340亿英镑的经济增长,伯明翰是其中最大受益者之一。2016年,英国首相特雷莎·梅(Theresa May)执政后,数次公开表示伯明翰是“中部动力中心”(Midlands Motor),政府要在全英范围内为伯明翰的振兴与发展创造助力。”

  总投资超过560亿英镑建造的英国“高铁2号线”(High Speed 2)是英国政府对伯明翰毫不掩饰的另一种“偏爱”。“高铁2号线”第一阶段完成后伯明翰到伦敦的时间将缩短至49分钟,更多的优质资源也将随之涌入,全面建成后的“高铁2号线”更将使伯明翰瞬间成为未来通往欧洲大陆的重要门户。

  2019年年初,伯明翰政府与联实集团(Lendlease)达成15亿英镑项目合作,这是伯明翰大城市计划(Big City Plan)的一部分,计划用25年时间将伯明翰市中心规模扩张25%以上。

  国际金融巨头也纷纷采取行动提前布局。2017年,普华永道(PwC)率先入驻英国政府耗资近7亿英镑打造的伯明翰Paradise Circus项目。2018年,汇丰银行(HSBC)正式入驻伯明翰,并称其为“我们这一代人做的最伟大的投资”。预计到2020年,德意志银行(Deutsche Bank)、巴克莱银行(Barclays)、英国税务海关总署(Her Majestys Revenue and Customs,HMRC)等也将搬迁至伯明翰,并扩大员工和业务规模。

  据统计,伯明翰地区经济规模达1200亿英镑,2017年写字楼面积超过500万平方英尺,创历史纪录;预计未来十年将增加38,000个就业岗位。

  今年3月,Primark爆出在伯明翰的“大动作”:其在全球最大的旗舰店将在伯明翰开业。

  凭借城市硬实力,伯明翰成为2022年英联邦运动会(The Commonwealth Games)的主办城市,这也是近20年来英联邦运动会首次回到英国本土,届时将吸引至少100万游客到伯明翰。

  伯明翰已经连续多年在 “全球城市生活质量排名” (Mercer Quality of Living Survey)上被评为“英国最佳生活质量城市”,今年也毫无悬念进入全球Top50。

  无论是以生活质量,发展前景,还是城市魅力为标准,在各大榜单上,低调却又实力强劲的伯明翰,表现始终亮眼。

  除了拥有顶级老牌名校、英国第一所“红砖大学”、罗素大学集团创始成员之一的伯明翰大学,这座城还有这些耀眼标签:“伦敦之外,拥有英国最多新增初创公司”、“伦敦之外,英国最大的金融中心”、“拥有伦敦外最多的米其林餐厅”、“伦敦以外,全英教育资源最为集中的城市”……

  伯明翰在房价和物价方面具有超高的性价比,不仅吸引知名企业的入驻,也吸引大量人口迁入。据英国国家统计局(ONS)统计,近年来,伯明翰一直稳居“逃离伦敦”人群首选城市。目前伯明翰市中心的房价仅为300至450英镑,远比伦敦市中心低。在从伦敦搬到伯明翰的人群中,20岁~24岁年龄段的年轻人占比最高。

  在投资回报率和房价增长速度上,伯明翰近年来的表现,更是稳压伦敦,吸引了大量海外投资客。

  据官方数据统计,自2015年起,伯明翰平均房价的年增长率保持在5%~10%,超越英国整体市场的平均表现。分析认为,伯明翰还将长期享有人口红利对房价和经济的良性刺激。最新官方人口预测表明,至2039年,伯明翰的居住人口将达到130万人。

  伯明翰楼市的租赁市场也保持增长态势,自2009年末以来,伯明翰的平均租金要价增长了23%。伯明翰是欧洲人口年轻化程度最高的城市之一,城市中心的居住人口近80%均为租客,不断迁来的大公司也产生了大量的租赁需求。这使得伯明翰市区新建住宅的投资回报空间更值得期待。

  无论是住房需求,还是投资需求,伯明翰市中心优质项目始终稀缺。优质楼盘一经放出,往往迅速被锁定。

  整个伯明翰到处可见建筑工地,诸多住宅都在拔地而起。如今核心区域的高端公寓添柏庭院(Timber Yard)已登陆中国,谁能抢占先机?

本文链接:http://drakh.net/bominghan/468.html

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