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凤凰城地区房地产我们是否会再次破产

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-23

  价格在过去一年中上涨了近8%,预计明年将持续上涨。对于像CeliaPea这样的卖家来说,这是一件好事。“说真的,我们没有言语。我们只是看着对方,我们就像,这真的发生了,“佩尼亚说。

  佩尼亚说,当她和她的丈夫将钱德勒的房子出售并在两天内卖掉时,她感到很震惊。她说这与他们几年前第一次尝试出售房屋并放弃时相去甚远。“在30天内,我们没有咬伤,所以我们两年前将它拉下来了。两年后,我们的房子正在等待,“佩尼亚说。

  但有些人担心房地产市场可能有点太热,推动我们进入另一个房地产泡沫。它发生在十多年前,当时对房屋的需求急剧增加。当需求下降时,市场在2008年崩溃。“我们一直是这种周期性经济,我们因这种繁荣/萧条的增长模式而闻名,”亚利桑那州立大学WP Carey商学院房地产教授Mark Stapp说。

  目前,Stapp表示房地产市场健康。而且,在他看来,消费者不应该担心。“人们担心我们会看到另一次房地产泡沫,就像我们在上次经济衰退时所做的那样。我没有看到任何这些。目前存在的基本特征都不存在,“他说。十年前,Stapp说房地产市场太快,太快了。

  但目前,他表示长期以来一直是缓慢而稳定的增长模式,这很好。他说,一个市场驱动因素是亚利桑那州立大学和亚利桑那大学校园扩建等城市的发展和增长。“这就是雇主现在想要找员工的地方,因为这是员工想要居住的地方。生活方式,可负担性和经商的便利性,“Stapp说。

  然而,我们的增长存在不利因素。例如,他说建筑行业存在劳动力短缺,加上材料和建筑成本增加。这推高了价格。“这使得建造经济型单位变得更加困难。这就是导致这些价格上涨的原因。这不是库存导致的泡沫。我们不是过度建设。我认为我们遇到的问题是我们没有足够的建设,因此,我们有一个正在出现的负担能力问题,“Stapp说。

  Stapp相信在某些时候,价格应该开始趋于平稳。但是,目前,房价继续上涨。对于像Pea这样的人来说,他们正在出售他们的房子,这对他们来说效果很好。“我只觉得它会变得更好,这里的房地产市场会继续走高,”佩尼亚说。如果你在市场上购买房屋,最近30年修复的利率已经下降,并且正在徘徊在4%左右。

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