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京汉凤凰城提前两个月交房?是喜是忧?

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-04-30

  华龙网-新重庆客户端3月18日10时讯 近日,有市民在问政平台上发布了一条关于开发商提前两个月交房,且存在严重质量问题的投诉消息,称实际接房与开发商宣传不符,经多名业主举证,发现该项目确实存在质量问题。

  3月13日,问政平台上的一则对京汉凤凰城开发商重庆市汉基伊达置业有限公司(以下简称:汉基伊达置业)涉及虚假宣传的投诉,引起了华龙网-新重庆客户端记者的注意,投诉悉数列举了京汉凤凰城涉及“虚假宣传”、“消防不达标”、“质量问题”等违规现象。

  与此同时,在“阳光重庆”投诉平台上中也有对京汉凤凰城关于虚假宣传行为提起过书面维权,维权内容与问政平台上基本一致,均提到内墙粉刷材料强度不达标;消防栓内无水枪,在合同约定交房时间内,开发商未能提供房屋实测报告和竣工验收备案表,地下车库所用材料不符,小区绿化未完工,根本不具备交工条件,开发商涉及违约交房;且开发商不愿提供设计图纸和设计说明,以证明房屋建设材料和规格及施工工艺与设计相符的问题。

  “今年2月底的时候我们收到了开发商(汉基伊达置业)的接房通知,让我们3月4日去办理接房手续,虽然比合同上写的交房时间提前了两个月,想到能提前住进新房我们还是很高兴,但是当我们去物业拿钥匙看房的时候,工作人员才说,要办完交房手续才能拿钥匙看房子,但是办完手续不就代表已经接房了吗?我们觉得很不踏实,当时就没有办接房手续。”京汉凤凰城一期业主张女士向华龙网-新重庆客户端记者表示,当天也看到有不少业主按流程走,接完房拿到钥匙的业主,就跟他们一起进小区看房子。

  “但是让我们万万没不到的是,开发商欢迎业主接房入住,竟然不准从小区正门走,只准从车库坐电梯进小区。”张女士说,虽然当时不是很满意,但还是决定看完房子再说。

  “刚看到小区环境的时候我们直接傻眼了,当初开发商给我们宣传的五重园林景观,一步一景…结果交房呈现给我们的只有滥竽充数的劣质草皮铺的草坪,稀稀拉拉种了几棵树,草坪上还插了很多小风车,我也不懂是什么意思。”张女士说,她当时看到这样的小区环境时已没有心情继续看下去了。

  随后李女士和几位业主带着华龙网-新重庆客户端记者一起对京汉凤凰城进行了实地走访,几位业主向记者表示,刚进车库时,除了车库灯光昏暗不是很满意外,并没觉得有什么问题,后来看完房子,回去仔细对照购房合同上的装修配置标准才发现,黑纸白字写在合同中的车库地面“环氧自流平”交房时就变成了水泥地。

  对此,记者也咨询了达美律师事务所何律师,他表示:“这种实际与合同所用建筑材料不符的情况,属于违约,可以要求开发商进行相应的赔偿。”

  “我们业主已经跟开发商进行了多次协商,但是他们态度强硬,否认在卖房时向我们业主承诺过小区步道要用大理石铺设,也不愿意把设计图纸和设计说明给我们业主看。”李女士说起与开发商几次协商的情况都非常气愤却又表示无可奈何。

  记者走访时看到,小区步道铺设的实为透水砖,且由于小区正在进行绿化整改,透水砖已出现了不同程度破损,面对这种情况,开发商实需拿出实际行动来整改。

  随后,业主又带记者到新房查看,刚进门就发现墙面上有好几块大小不一的补疤,一位业主表示,“其实现在看到的已经是开发商整改后的墙面了,我们交房的时候看到的墙面,就是现在没有修补的墙面,用钥匙轻轻一刮就是一条沟,我们问了装修公司,说这种墙面根本不能进行装修,要这种才可以。”随即业主又在开发商修补后的墙面上刮试,虽然也有被刮过的痕迹,但墙面依旧平整,且没有碎屑往下落。

  据一位随行业主透露,其实这种情况不只他一家,楼栋的其他业主、同期交房的其他楼栋业主均发现有此现象发生,纷纷产生疑问:这样的房子具备竣工验收条件吗?

  针对业主提出的房屋质量问题,华龙网-新重庆客户端记者致电巴南区质监站工作人员,称:“京汉凤凰城项目双方买卖合同里约定内墙粉刷材料采用水泥砂浆抹灰,所以材料上并不存在问题,对于业主质疑砂浆含量是否存在问题,需要专业机构鉴定。”

  不仅如此,还有业主反映自己家的房门和隔壁的房门不能同时打开,如果一家的房门正常打开就会把邻居家的房门遮挡一半,不能出也不能进。“我就是4号房的业主,门都被3号房的门挡了一半,看到就糟心!我准备转卖了!”张姐说起自己的遭遇虽有愤怒却也满心无奈。

  经记者走访调查发现,本来沙盘上1栋与11栋之间是配置有篮球场的,但实际交房却看不到篮球场的半点踪迹,京汉凤凰城1期1栋业主易阿姨告诉记者,“当初买1栋就是看到旁边有娃儿运动、耍的地方,但开发商擅自更改小区规划设计,开设了一个扶梯出入口,而且是一半电动扶梯一半不行楼梯的上下拼接梯,不仅不利于婴儿车和轮椅通行,而且电动扶梯和石梯中间有很大一个空隙,也不安装扶手,就这样交房了,好危险嘛!”

  同样存在安全隐患的还有小区消防问题,经业主指引发现,小区内所有消防栓内没有配备水枪和水带,更是连一滴水都没有。

  对此,业主一致认为京汉凤凰城根本不具备交房条件,在数次与开发商协商整改方案时,要求其提供设计图纸及设计说明,都被拒绝。

  应对业主提出的种种质疑,京汉凤凰城开发商汉基伊达置业又将给出怎样的回应呢?

  记者随即致电汉基伊达置业营销副总张敬涛,对方表示正在开会稍后给予回应;下午记者又致电张敬涛,对方表示没有集团批准不能接受媒体采访,待集团同意后会回电记者,但截止发稿前,始终没有等到汉基伊达置业方面给出的任何回应。

  华龙网-新重庆客户端3月18日10时讯 近日,有市民在问政平台上发布了一条关于开发商提前两个月交房,且存在严重质量问题的投诉消息,称实际接房与开发商宣传不符,经多名业主举证,发现该项目确实存在质量问题。

  3月13日,问政平台上的一则对京汉凤凰城开发商重庆市汉基伊达置业有限公司(以下简称:汉基伊达置业)涉及虚假宣传的投诉,引起了华龙网-新重庆客户端记者的注意,投诉悉数列举了京汉凤凰城涉及“虚假宣传”、“消防不达标”、“质量问题”等违规现象。

  与此同时,在“阳光重庆”投诉平台上中也有对京汉凤凰城关于虚假宣传行为提起过书面维权,维权内容与问政平台上基本一致,均提到内墙粉刷材料强度不达标;消防栓内无水枪,在合同约定交房时间内,开发商未能提供房屋实测报告和竣工验收备案表,地下车库所用材料不符,小区绿化未完工,根本不具备交工条件,开发商涉及违约交房;且开发商不愿提供设计图纸和设计说明,以证明房屋建设材料和规格及施工工艺与设计相符的问题。

  “今年2月底的时候我们收到了开发商(汉基伊达置业)的接房通知,让我们3月4日去办理接房手续,虽然比合同上写的交房时间提前了两个月,想到能提前住进新房我们还是很高兴,但是当我们去物业拿钥匙看房的时候,工作人员才说,要办完交房手续才能拿钥匙看房子,但是办完手续不就代表已经接房了吗?我们觉得很不踏实,当时就没有办接房手续。”京汉凤凰城一期业主张女士向华龙网-新重庆客户端记者表示,当天也看到有不少业主按流程走,接完房拿到钥匙的业主,就跟他们一起进小区看房子。

  “但是让我们万万没不到的是,开发商欢迎业主接房入住,竟然不准从小区正门走,只准从车库坐电梯进小区。”张女士说,虽然当时不是很满意,但还是决定看完房子再说。

  “刚看到小区环境的时候我们直接傻眼了,当初开发商给我们宣传的五重园林景观,一步一景…结果交房呈现给我们的只有滥竽充数的劣质草皮铺的草坪,稀稀拉拉种了几棵树,草坪上还插了很多小风车,我也不懂是什么意思。”张女士说,她当时看到这样的小区环境时已没有心情继续看下去了。

  随后李女士和几位业主带着华龙网-新重庆客户端记者一起对京汉凤凰城进行了实地走访,几位业主向记者表示,刚进车库时,除了车库灯光昏暗不是很满意外,并没觉得有什么问题,后来看完房子,回去仔细对照购房合同上的装修配置标准才发现,黑纸白字写在合同中的车库地面“环氧自流平”交房时就变成了水泥地。

  对此,记者也咨询了达美律师事务所何律师,他表示:“这种实际与合同所用建筑材料不符的情况,属于违约,可以要求开发商进行相应的赔偿。”

  “我们业主已经跟开发商进行了多次协商,但是他们态度强硬,否认在卖房时向我们业主承诺过小区步道要用大理石铺设,也不愿意把设计图纸和设计说明给我们业主看。”李女士说起与开发商几次协商的情况都非常气愤却又表示无可奈何。

  记者走访时看到,小区步道铺设的实为透水砖,且由于小区正在进行绿化整改,透水砖已出现了不同程度破损,面对这种情况,开发商实需拿出实际行动来整改。

  随后,业主又带记者到新房查看,刚进门就发现墙面上有好几块大小不一的补疤,一位业主表示,“其实现在看到的已经是开发商整改后的墙面了,我们交房的时候看到的墙面,就是现在没有修补的墙面,用钥匙轻轻一刮就是一条沟,我们问了装修公司,说这种墙面根本不能进行装修,要这种才可以。”随即业主又在开发商修补后的墙面上刮试,虽然也有被刮过的痕迹,但墙面依旧平整,且没有碎屑往下落。

  据一位随行业主透露,其实这种情况不只他一家,楼栋的其他业主、同期交房的其他楼栋业主均发现有此现象发生,纷纷产生疑问:这样的房子具备竣工验收条件吗?

  针对业主提出的房屋质量问题,华龙网-新重庆客户端记者致电巴南区质监站工作人员,称:“京汉凤凰城项目双方买卖合同里约定内墙粉刷材料采用水泥砂浆抹灰,所以材料上并不存在问题,对于业主质疑砂浆含量是否存在问题,需要专业机构鉴定。”

  不仅如此,还有业主反映自己家的房门和隔壁的房门不能同时打开,如果一家的房门正常打开就会把邻居家的房门遮挡一半,不能出也不能进。“我就是4号房的业主,门都被3号房的门挡了一半,看到就糟心!我准备转卖了!”张姐说起自己的遭遇虽有愤怒却也满心无奈。

  经记者走访调查发现,本来沙盘上1栋与11栋之间是配置有篮球场的,但实际交房却看不到篮球场的半点踪迹,京汉凤凰城1期1栋业主易阿姨告诉记者,“当初买1栋就是看到旁边有娃儿运动、耍的地方,但开发商擅自更改小区规划设计,开设了一个扶梯出入口,而且是一半电动扶梯一半不行楼梯的上下拼接梯,不仅不利于婴儿车和轮椅通行,而且电动扶梯和石梯中间有很大一个空隙,也不安装扶手,就这样交房了,好危险嘛!”

  同样存在安全隐患的还有小区消防问题,经业主指引发现,小区内所有消防栓内没有配备水枪和水带,更是连一滴水都没有。

  对此,业主一致认为京汉凤凰城根本不具备交房条件,在数次与开发商协商整改方案时,要求其提供设计图纸及设计说明,都被拒绝。

  应对业主提出的种种质疑,京汉凤凰城开发商汉基伊达置业又将给出怎样的回应呢?

  记者随即致电汉基伊达置业营销副总张敬涛,对方表示正在开会稍后给予回应;下午记者又致电张敬涛,对方表示没有集团批准不能接受媒体采访,待集团同意后会回电记者,但截止发稿前,始终没有等到汉基伊达置业方面给出的任何回应。

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