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美国的房子是怎么回事?

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-08-17

  看了很多电影,比如被解放的姜戈二手雄狮,变形金刚4等等。。。房子全部都是木头做的,美帝的制造能力不是全球第一吗,还有美帝的GDP排在全球第二,在我们中国之下,除了大城市的建筑...

  看了很多电影,比如被解放的姜戈 二手雄狮,变形金刚4等等。。。房子全部都是木头做的,美帝的制造能力不是全球第一吗,还有美帝的GDP排在全球第二,在我们中国之下,除了大城市的建筑物是用钢筋混凝土建的。这如何解释。。。

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  展开全部美国的制造能力是全球第一,GDP也厉害,美国的房子用木头的,星条置业告诉您:

  1、主要的原因是材料便宜、环保。木材在美国算是最便宜的建筑材料,不管外墙还是内部装修,用木头的价格都是便宜很多的。美国大部份的平民住宅几乎都是用木头建造的,但比较豪华的房子还是用石头或砖建的。

  2、美国人工贵。工业化生产木料,到你家只要直接组装起来就可以了。说白了还是为了建造成本低,因为3层楼的房子对结构没什么要求的,所以就用木头得了。美国大部分的房子都是预制木结构拼装的,木结构抗震好,采用预制板体系工期短,造价便宜。并且有些房子结构拆除后还可以重新利用,符合环保和可持续发展的理念。水泥混凝土结构的房子施工周期长,技术相对复杂,算上人工的话,房子造价就太高了。美国木质房子的施工技术非常成熟,房屋质量(隔音、隔热、防水等)甚至比国内水泥混凝土房屋的质量还要好,国内现在有的一线城市也开始引进美国和加拿大甚至北欧的木质房屋技术来建造小别墅,卖的不是一般的贵。

  3、而且在老外看来,钢筋混凝土结构或砖石结构的建筑物不仅成本高昂,而且拆除和建筑废料处理都很麻烦,环保成本也极高。

  4、老外比较喜欢迁徙,一栋房子不会住太久,也没有一辈子的打算,那些富豪的豪宅都是要传承的,自然质量好,克林顿那鹅卵石房子够结实,就是贵了点

  5、经济因素:房产的价值=地价+建筑成本,房产价值中,如果地价占主要部分,建高层就划算,如果地价便宜,建低层建筑经济上就合理。像在美国,如果你要起高层,按建筑标准规范要求,基础处理,结构要求,抗震等级要求,消防要求等等,都要摊入建筑成本,只有在城市中心地带,地价很贵的条件下起高层在经济上才是合理的。而离市中心较远的地方地价便宜,买一座二层楼带院子和市中心挤公寓也贵不了多少。

  11、百年来的建筑习惯,已经使得木材,从林木种植,砍伐,加工到使用,都有标准可循。譬如盖房子的木头的尺寸都是工厂制造标准的2“ x 4” x 8‘ ; 2“x 6”x8’.. 等,木匠拿到手,只要锯锯,钉钉 就好了。不太需要刨平,控制厚道等。

  12、建筑法规对用木材的规定都很完整,建商,工人对使用木材知识,技术成熟。

  14、房子的设计采板墙式设计,不用柱子及大梁,使得同建坪的房间比钢筋混凝土的房间空间大些。

  15、装修容易。不论是水电安装,管路,空调配置,新安装,或再修整,都比钢筋混凝土的房子容易。自己都可以做。

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